Palafolls presenta una tendència diferenciada respecte a la tònica general de la comarca pel que fa al mercat de l’habitatge durant l’any 2025. Segons les dades publicades aquests juliol per l’Observatori de Desenvolupament Local del Consell Comarcal del Maresme, el nostre municipi és un dels pocs pobles on el preu del lloguer ha disminuït i, paral·lelament, s’ha registrat un increment en la signatura de nous contractes.
Mentre que a la majoria del Maresme el nombre de contractes de lloguer ha caigut, a Palafolls s’ha viscut un increment del 9% en la formalització de nous arrendaments. Pel que fa al cost, el preu mitjà mensual se situa en els 617,45 euros, xifra que representa un descens del 5,44% respecte a l’any anterior. Aquesta baixada només s’ha produït en cinc municipis de tota la comarca.
Tot i aquesta reducció en el preu, l’accés a l’habitatge continua sent un repte per a les famílies del poble. L’informe indica que l’esforç econòmic necessari per pagar el lloguer a Palafolls és del 35% dels ingressos de la llar, superant el llindar del 30% que els experts consideren saludable.
En l’àmbit de la compravenda, el preu mitjà a Palafolls s’ha situat en els 2.221 euros per metre quadrat. Durant el 2025, el mercat s’ha centrat principalment en les vendes d’habitatges de segona mà. Concretament, s’han tancat 137 operacions amb un preu mitjà de 2.237 €/m² d’habitatges de segona mà; i s’han formalitzat 17 transaccions, amb un preu mitjà de 2.029 €/m² d’habitatges nous.
Si es compara amb els municipis del voltant, el preu del metre quadrat a Palafolls és inferior al de Malgrat de Mar (2.332 €/m²), però es manté per sobre del de Tordera (1.741 €/m²).
Una de les qüestions que també remarca l’informe de la situació urbanística de Palafolls és el seu volum de sòl disponible. I, és que, l’any 2025 Palafolls disposava d’un 40,91% de superfície de parcel·les urbanes sense edificar, una de les xifres més altes del Maresme, només superada per Sant Cebrià de Vallalta i Montgat.
Finalment, l’informe destaca un creixement notable en el parc d’immobles destinats a magatzems, que a Palafolls han augmentat un 12,50% en l’últim any.
